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Maison 62 m² jardin et garage

Prix : 258 475,00 €
Dont honoraires 13 475,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 1 chambre
Surface : 62,00m²
Terrain : 388,00m²
Localité : SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310) FRANCE
Référence : 86004-1076173
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Description du bien

TEN Notaires vous présente, 

Sur la commune de Saint Pierre d'Oléron, 

Situé dans une impasse privative, à moins de 2 km de l'océan.

Charmante maison saine et entretenue sur une parcelle de 250 m² possédant côté jour une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,  un salon avec accès direct sur une terrasse avec un store banne ainsi qu'un WC.
Côté nuit, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC.
Une belle mezzanine permet d'accentuer la capacité de couchage.
Grand garage avec espace de stockage en hauteur.
A l'arrière de la maison, un agréable jardin avec terrasse sans vis à vis.
La maison possède également un emplacement pouvant recevoir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une place supplémentaire dans le chemin privé.
Actuellement, la maison totalise de 8 couchages.
Idéal pour pied à terre et/ou investissement locatif.
Chauffage électrique.
Abri de jardin.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1587 € et 2147 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix 258 475 € honoraires inclus
Honoraires de 13475 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.5%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 334 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1587.00 €
Coût annuel (max) : 2147.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Terrasse : oui

Mandat

Nom du mandataire : POTREAU Carl
Téléphone mandataire : 06 70 55 57 99
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : 131
Négociateur : POTREAU Carl

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