Dans une résidence sécurisée du quartier de la Gibauderie à proximité immédiate du CHU et des facultés.
Au troisième étage avec ascenseur.
Un appartement rénové de TYPE 4 avec loggia.
Lumineux et traversant, il comprend côté jour; une entrée, un salon séjour ouvert sur la loggia, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle) ainsi qu'une buanderie avec adoucisseur.
Pour accéder à la partie nuit, un dégagement avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau et trois chambres (10.2, 10.6 et 14.5 m²).
Tableau électrique refait, menuiseries aluminium récentes avec volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière gaz de ville de 2020, fibre.
Cave, place de parking couverte et local à vélo.
Taxe foncière 1483 €.
Prix 179 000 € dont honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.92% .
Copropriété de 283 lots
Charges de copropriété de 186 € par mois.
Diagnostics réalisés en date du 30/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
