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Pavillon 4 chambres 123 m²

Prix : 225 000,00 €

Dont honoraires 5,39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 213 500 € hors honoraires.

Type de bien : Maison

Pièces : 5 pièces / 4 chambres

Surface : 123,00m²

Type de chauffage : Fuel

Localité : SAINT-BENOIT (86280) FRANCE

Référence : 86004-975361

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Description du bien

TEN Notaires vous présente,

Dans un secteur prisé de la commune de Saint Benoit, à l'abri de toutes nuisances.

Ce pavillon n'attend plus que vous pour lui redonner vie.

La partie habitable se compose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée donnant sur le balcon, quatre chambres, water-closet avec lave main et salle d'eau.

Sous la maison, un vaste garage, atelier et cuisine d'été.

Grenier en partie aménageable.

Chauffage central fuel avec chaudière très récente.

Terrain clos et arboré de 785 m² idéalement exposé.

Bâti sain et entretenu, travaux de rafraichissement à prévoir.

Prix net vendeur 213 500 €, honoraires de 11 500 € TTC (soit 5.39 % du prix) à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics réalisés en date du 20/02/2023.

Estimation des coûts annuels entre 2540 € et 3500 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Consommation d'énergie primaire 260 kWh/m²/an, émission de CO2 81kg/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive classe F .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2540.00 €

Coût annuel (max) : 3500.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage :	Fuel
État général :	A rénover
Nombre de WC :	1
Terrasse :	oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir :	oui

Mandat

Nom du mandataire :	POTREAU Carl
Téléphone mandataire :	06 70 55 57 99
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat :	66
Négociateur :	POTREAU Carl

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