Dans un quartier prisé de Saint Benoit, à l'abri des nuisances et des regards, venez découvrir cette magnifique maison située au fond d'une impasse de 167 m² habitable plus 20 m² de véranda.
Edifiée en 1988, elle possède un magnifique terrain clos et arboré de 1700 m² (constructible) sans vis à vis avec une vue dégagée sur la vallée du Clain.
Côté jour, cette maison possède une belle entrée avec placards, wc avec lave-main, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon séjour avec insert bois, ainsi qu'une véranda chauffée.
Côté nuit, dégagement, chaufferie avec placards, cinq chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, ainsi qu'un vaste placard.
Sous la maison, garage, atelier ainsi qu'une pièce aménagée.
Chauffage centrale gaz de ville ( chaudière de 2019), isolation refaite en 2019 également.
Panneaux photovoltaïque avec revente totale sous contrat jusqu'en 2031 ( environ 1800 € par an).
Deux chambres sont équipées de climatisation par la biais d'une pompe à chaleur)
Portail motorisé.
Tout à l'égout (attestation de conformité délivrée par le Grand Poitiers) .
Diagnostics réalisés en date du 29/11/2022.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2080 € et 2890 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur 510 000 €, honoraires de 4.41% soit 22 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
