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Maison 7 pièces 208m²
Prix :
497 000 ,00 €
Dont honoraires 21 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 476 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
7 pièces / 5 chambres
Surface :
208,00m²
Type de chauffage :
Fuel
Localité :
NOUAILLE-MAUPERTUIS (86340) FRANCE
Référence :
86004-1089955
Description du bien
A saisir,
Dans un quartier prisé de Nouaillé Maupertuis, maison lumineuse et idéalement placée.
-10 min du CHU-
Dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison a été entièrement rénovée en 2016.
En rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, un WC, une chaufferie et une cave.
Au premier niveau, une entrée avec dégagement, un bureau avec balcon, une salle de bains, un WC et deux chambres (16 et10 m²).
Au dernier niveau, un dégagement, une salle d'eau avec WC et trois grandes chambres dont deux avec placards.
Vaste jardin arboré de près d'un hectare avec dépendances et carport.
Tout à l'égout.
Chauffage central fuel par chaudière à condensation
Isolation thermique par l'extérieur réalisée, huisseries changées, pompe de relevage neuve.
Portail motorisé.
Taxe foncière de 2157 €
Diagnostics réalisés en date du 13/10/2025
Classe Energie D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3940 € et 5380 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
logement extrêmement consommateur d’énergie
logement très performant
passoire
énergétique
kg CO /m².an
²
consommation
(énergie primaire)
émissions
kWh/m².an
152
45
*
45
kg CO /m².an
²
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d’émissions de CO
émissions de CO
très importantes
²
²
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3940.00 €
Coût annuel (max) : 5380.00 €
Année de référence : 2022
Caractéristiques
Type de chauffage :
Fuel
Nombre de salles de bain :
1
Nombre de salles d'eau :
1
Nombre de WC :
3
Terrasse :
oui
Nombre de balcons :
1
Mandat
Nom du mandataire :
POTREAU Carl
Téléphone mandataire :
06 70 55 57 99
E-mail mandataire :
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Numéro du mandat :
147
Négociateur :
POTREAU Carl
