Dans un secteur prisé de la commune de Saint Benoit, à l'abri de toutes nuisances.
Ce pavillon n'attend plus que vous pour lui redonner vie.
La partie habitable se compose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée donnant sur le balcon, quatre chambres, water-closet avec lave main et salle d'eau.
Sous la maison, un vaste garage, atelier et cuisine d'été.
Grenier en partie aménageable.
Chauffage central fuel avec chaudière très récente.
Terrain clos et arboré de 785 m² idéalement exposé.
Bâti sain et entretenu, travaux de rafraichissement à prévoir.
Prix net vendeur 213 500 €, honoraires de 11 500 € TTC (soit 5.39 % du prix) à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics réalisés en date du 20/02/2023.
Estimation des coûts annuels entre 2540 € et 3500 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consommation d'énergie primaire 260 kWh/m²/an, émission de CO2 81kg/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive classe F .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2540.00 €
Coût annuel (max) : 3500.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Type de chauffage :
Fuel
État général :
A rénover
Nombre de WC :
1
Terrasse :
oui
Informations complémentaires
Travaux à prévoir :
oui
Mandat
Nom du mandataire :
POTREAU Carl
Téléphone mandataire :
06 70 55 57 99
E-mail mandataire :
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